一、問：《城陽區(qū)優(yōu)化居住用地供應及建筑品質若干措施》如何調整競買及出讓價款支付方式？
答：為減輕企業(yè)資金壓力，將住宅用地出讓競買保證金調整到可以按最低比例，也就是出讓起始價的20%繳納，同時延長土地出讓價款分期繳納時限，土地出讓合同簽訂后1個月內繳納出讓價款的50%，剩余的土地出讓價款繳納期限最長可延長至1年，為企業(yè)提供了更大的資金靈活性。
二、問：《城陽區(qū)優(yōu)化居住用地供應及建筑品質若干措施》的中哪些公共服務設施配套不計入容積率？
答：公服設施是居住區(qū)高品質生活的重要空間載體，按照《青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則（2023年試行版）》集中配建的“鄰里坊”及社區(qū)衛(wèi)生服務站、托育所、社區(qū)服務站、微型消防站，不計入容積率，在開展地價評估時不計土地價值。
三、問：《城陽區(qū)優(yōu)化居住用地供應及建筑品質若干措施》中鼓勵建設封閉式陽臺的意義？
陽臺是居住空間的延伸，開敞式陽臺尤其在高層建筑中，容易出現(xiàn)高空拋物、居民私封陽臺等問題，不適應我區(qū)氣候特點，有一定的安全隱患和資源浪費，為此，《措施》優(yōu)化統(tǒng)一了陽臺容積率核算標準，封閉陽臺也按照一半計算容積率，激發(fā)房地產商建設封閉陽臺的積極性，滿足居民對更加舒適寬敞的休憩、晾曬衣物空間需求，并提升建筑立面品質。
四、問：《城陽區(qū)優(yōu)化居住用地供應及建筑品質若干措施》的適用范圍及有效期？
答：第二條措施適用2024年3月26日以后出讓的居住用地；第三、四、五條措施原則上適用已出讓居住用地且整宗地均未完成竣工驗收備案的住宅項目、已劃撥居住用地且整宗地均未完成竣工驗收備案的住宅項目。
本措施自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年9月10日。
五、問：如何進行政策咨詢？
答：政策咨詢具體科室：城陽區(qū)自然資源局市場服務科。聯(lián)系電話：87868971
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