為保障人才和青年租賃住房需求，根據(jù)城陽(yáng)區(qū)《關(guān)于加快區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)人才住房（保租房）配租實(shí)施方案》（青城政辦發(fā)〔2023〕17號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)“優(yōu)徠青年社區(qū)”建設(shè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策》（城住保組發(fā)〔2023〕1號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將雙利城央府 “優(yōu)徠青年社區(qū)”項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)配租，公告如下：
一、房源情況
本次配租房源為雙利城央府“優(yōu)徠青年社區(qū)”項(xiàng)目，位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道明陽(yáng)路457號(hào)，房源共計(jì)487套（間），套型面積約41-51平方米。
二、配租范圍及條件
（一）人才住房配租范圍及條件
1.具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、高級(jí)工及以上職業(yè)技能資格的全職工作人才；
2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生或畢業(yè)2年內(nèi)（以畢業(yè)證時(shí)間為準(zhǔn)）未就業(yè)畢業(yè)生。
其中全職工作人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：在城陽(yáng)區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽(yáng)區(qū)繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省、市駐城陽(yáng)區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽(yáng)區(qū)或市本級(jí)繳納職工醫(yī)療保險(xiǎn)。
3.上述各類(lèi)人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
（1）本人及其配偶、未成年子女在城陽(yáng)區(qū)有住房。
（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼，或享受過(guò)住房保障政策，具體以青島市人才住房分配條件確定的類(lèi)別為準(zhǔn)。
（二）保租房配租范圍及條件
申請(qǐng)人及配偶須在城陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。
三、申報(bào)流程
本次人才住房和保租房配租按照申請(qǐng)登記、資格審查、簽約備案等流程進(jìn)行。
（一）申請(qǐng)登記
個(gè)人申請(qǐng)。自2023年11月20日至2023年12月3日符合人才住房和保租房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄城陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺(tái)（小程序二維碼見(jiàn)附件1）按照系統(tǒng)提示填報(bào)申請(qǐng)信息，上傳證明材料。
（二）資格審查
2023年12月5日前，城陽(yáng)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才和青年資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人資格、房產(chǎn)、社保、醫(yī)保繳納等情況的審核。
（如資格審核通過(guò)人數(shù)超過(guò)房源數(shù)量，按照申請(qǐng)登記先后順序安排房源；如本次集中配租仍有剩余房源，通過(guò)城陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行日常配租。）
（三）簽約備案
2023年12月6日至12月8日項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象簽訂雙方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位五個(gè)工作日內(nèi)將配租結(jié)果報(bào)城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局備案。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)
入住人才和青年硬裝部分市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為27.68元/平方米·月，軟裝部分市場(chǎng)租金價(jià)格為7.5元/平方米·月。
根據(jù)人才租賃合同時(shí)間，租期累計(jì)不超過(guò)3年的，人才住房硬裝部分按市場(chǎng)租金50%確定租金價(jià)格為13.84元/平方米·月，軟裝部分按照市場(chǎng)租金收取，租金綜合價(jià)格為21.34元/平方米·月；如租期累計(jì)滿(mǎn)3年后繼續(xù)租賃，硬裝部分按照市場(chǎng)租金70%確定租金價(jià)格19.37元/平方米·月，軟裝部分按照市場(chǎng)租金收取，租金綜合價(jià)格為26.87元/平方米·月。
根據(jù)青年租賃合同時(shí)間，保租房硬裝部分按市場(chǎng)租金90%確定租金價(jià)格為24.91元/平方米·月，軟裝部分按照市場(chǎng)租金收取，租金綜合價(jià)格為32.41元/平方米·月。
入住人才和青年免收物業(yè)費(fèi)，水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。
五、管理規(guī)定
承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.離開(kāi)原單位到城陽(yáng)區(qū)以外單位就業(yè)的；
2.在限定的區(qū)域購(gòu)房的；
3.改變所承租人才住房用途的；
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；
5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；
6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。
六、相關(guān)責(zé)任
1.本次申報(bào)由個(gè)人通過(guò)城陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)。人才住房和保租房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租資格的申請(qǐng)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房和保租房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房和保租房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
2.申請(qǐng)人要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。
3.城陽(yáng)區(qū)人才住房配租工作咨詢(xún)電話(huà)：0532-87866669，人才資格申請(qǐng)咨詢(xún)電話(huà)0532-58659756，城陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺(tái)咨詢(xún)電話(huà)17685597957。
附件：1.城陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺(tái)小程序二維碼
2.城陽(yáng)區(qū)人才住房申請(qǐng)材料清單
3.城陽(yáng)區(qū)保租房申請(qǐng)材料清單
青島市城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局
2023年11月20日
附件1
附件2
城陽(yáng)區(qū)人才住房申請(qǐng)材料清單
一、基礎(chǔ)材料
1.身份證。
2.已婚申請(qǐng)人提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請(qǐng)人提供離婚證或離婚協(xié)議書(shū)（法院生效司法文書(shū)）；單身申請(qǐng)人提供單身或未婚聲明。
3.工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件蓋章、工作關(guān)系證明材料（企業(yè)單位申請(qǐng)人提供勞動(dòng)（聘任）合同，機(jī)關(guān)事業(yè)單位申請(qǐng)人提供單位出具證明）。
4.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動(dòng)產(chǎn)交易登記信息查詢(xún)結(jié)果證明。
5.承諾書(shū)（未享受一次性住房補(bǔ)貼或保障性住房政策）。
二、人才類(lèi)別材料清單
（一）以學(xué)歷類(lèi)人才申報(bào)的，通過(guò)“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺(tái)對(duì)學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn)，上傳電腦版“青島人社·學(xué)歷匯”畢業(yè)生學(xué)歷信息采集平臺(tái)審核通過(guò)截圖；登錄租房小程序提交以下所需材料。
在國(guó)內(nèi)高校取得學(xué)歷的畢業(yè)生:（1）有效身份證件正、反面；（2）畢業(yè)證書(shū)原件；（3）教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表原件；（4）學(xué)位證書(shū)原件或?qū)W位認(rèn)證報(bào)告原件。
在國(guó)（境）外取得學(xué)歷的畢業(yè)生：（1）有效身份證件正、反面；（2）國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)原件,臺(tái)灣地區(qū)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)原件，香港、澳門(mén)特別行政區(qū)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)原件。
（二）以專(zhuān)技類(lèi)人才申報(bào)的，需提供中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)、評(píng)審表等相關(guān)材料;從外地（包含中央、省駐青單位，部隊(duì)等）取得職稱(chēng)后調(diào)入我區(qū)所屬企事業(yè)單位工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會(huì)保障部門(mén)確認(rèn)；取得《青島市關(guān)于明確部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)職業(yè)資格和職稱(chēng)對(duì)應(yīng)關(guān)系的通知（青人社字〔2020〕78號(hào)）》規(guī)定的與中級(jí)及以上職稱(chēng)對(duì)應(yīng)資格證書(shū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級(jí)的全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)，2017年以前取得的需同時(shí)提供《專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》。
（三）以技能類(lèi)人才申報(bào)的，需符合考取證書(shū)報(bào)名條件，并可在各省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心或技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)網(wǎng)站查到，申報(bào)時(shí)提供技能證書(shū)原件彩色掃描件和查詢(xún)截圖。
三、畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生或畢業(yè)2年內(nèi)（以畢業(yè)證時(shí)間為準(zhǔn)）未就業(yè)畢業(yè)生報(bào)名材料清單
1.身份證。
2.已婚申請(qǐng)人提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請(qǐng)人提供離婚證或離婚協(xié)議書(shū)（法院生效司法文書(shū)）；單身申請(qǐng)人提供單身或未婚聲明。
3.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動(dòng)產(chǎn)交易登記信息查詢(xún)結(jié)果證明。
4.學(xué)歷層次材料(畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生提供學(xué)籍驗(yàn)證報(bào)告；畢業(yè)2年內(nèi)未就業(yè)大學(xué)生提供畢業(yè)證書(shū)原件及學(xué)位證書(shū)原件、學(xué)歷電子注冊(cè)備案表驗(yàn)證報(bào)告) 。
附件3
城陽(yáng)區(qū)保租房申請(qǐng)材料清單
1.身份證。
2.已婚申請(qǐng)人提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請(qǐng)人提供離婚證或離婚協(xié)議書(shū)（法院生效司法文書(shū)）；單身申請(qǐng)人提供單身或未婚聲明。
3.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動(dòng)產(chǎn)交易登記信息查詢(xún)結(jié)果證明。
魯公網(wǎng)安備37021402000001號(hào)
