問：配售型保障房申請條件是什么？
答：配售型保障性住房的申請人包括家庭申請人和單身申請人,家庭申請人是指夫妻雙方(含離異、喪偶)及未成年子女組成的家庭;單身申請人是指達到法定結(jié)婚年齡（女20歲、男22歲）的未婚人員,或離異、喪偶不帶子女人員。每個申請人只能購買一套保障性住房。申請人應(yīng)同時符合以下條件：
（一）家庭申請人應(yīng)至少1人具有本市戶籍,單身申請人應(yīng)具有本市戶籍;
（二）家庭人均住房建筑面積不超過13平方米。
引進人才及公交、環(huán)衛(wèi)、快遞、家政等從事城市一線基礎(chǔ)公共服務(wù)人員不受戶籍限制。子女作為家庭成員參與過申購產(chǎn)權(quán)型政策性住房的,成年后符合戶籍和住房條件可申請保障性住房。已享受過房改房等政策性住房的申請人，按規(guī)定騰退原政策性住房后可購買保障性住房。
1.已享受租賃型政策性住房的申請人，應(yīng)承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。
2.已購買產(chǎn)權(quán)型政策性住房的申請人，應(yīng)承諾在購房網(wǎng)簽前辦理騰退手續(xù)。
問：除住房、婚姻情況等申請材料以外，不受戶籍限制群體還應(yīng)提交哪些材料？
答：還應(yīng)提交以下材料：
1.引進人才提交人社部門出具的人才資格證明材料。
2.一線基礎(chǔ)公共服務(wù)人員提交從事行業(yè)在職證明。
問：申請購買有哪些程序？
答：符合條件的申請人按以下程序申請：
一、申請進入輪候服務(wù)系統(tǒng)
（https://zhufang.qingdao.gov.cn/bsf/）
1.注冊。符合條件的申請人進行注冊。
2.登錄。進入系統(tǒng)頁面登錄管理系統(tǒng)。
3.輸入信息。按照提示輸入本人和家庭成員信息，上傳有關(guān)資料照片。
4.提交。信息確認(rèn)無誤后提交。
5.變更。申請人基本信息發(fā)生變化的，應(yīng)在30日內(nèi)申報變更。
申請人提交的信息須經(jīng)戶籍或居住地所在街道辦事處初審和區(qū)（市）住房保障、民政部門復(fù)審。通過復(fù)審的申請人取得輪候庫資格，管理系統(tǒng)按《保障性住房輪候排序計分規(guī)則》進行自動計分,納入輪候庫排序并動態(tài)更新。
- 預(yù)登記公告和申購登記
項目取得《建筑工程施工許可證》后,主管部門在管理系統(tǒng)發(fā)布預(yù)登記公告。輪候庫中有購買意向的申請人可通過管理系統(tǒng)申購登記。
三、分類排序和意向選房
（一）分類排序。按照申購人戶籍或居住地進行區(qū)分，其中戶籍位于項目所在轄區(qū)的申購人劃歸一類，戶籍位于項目區(qū)域外的申購人劃歸二類，按原有計分分別排序。排序過程依法公證,排序結(jié)果向社會公示,公示期3日。
（二）意向選房。項目所在轄區(qū)申購人（一類）和區(qū)域外申購人（二類）依序選取意向房源,并在選房后10日內(nèi)繳納不超過總房款10%的意向金,意向金可轉(zhuǎn)入購房款。申購人放棄選房的,按排序結(jié)果遞補。
四、確定價格和正式選房
項目具備核價條件后,由主管部門按規(guī)定核算確定配售基準(zhǔn)價格。單套住房價格在上下不超過15%的幅度內(nèi)確定,但平均銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格。項目竣工驗收后,主管部門在管理系統(tǒng)發(fā)布正式選房公告,申購人依序?qū)σ庀蚍吭催M行確認(rèn),領(lǐng)取保障性住房配售通知單,簽訂購房合同并繳納購房款。申購人放棄確認(rèn)的,意向房源可由其他申購人按排序結(jié)果遞補選房。
問：配售型保障房后期管理有什么規(guī)定？
答：配售型保障房實行嚴(yán)格封閉管理。不得長期閑置、擅自轉(zhuǎn)讓以及擅自改變房屋用途,禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開機關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)的,由政府按規(guī)定予以回購或轉(zhuǎn)讓給輪候庫符合條件的家庭。
咨詢電話：青島市住房保障中心 82681116轉(zhuǎn)3
魯公網(wǎng)安備37021402000001號
