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根據(jù)城陽區(qū)《關(guān)于加快區(qū)屬國有企業(yè)人才住房（保租房）配租實(shí)施方案》（青城政辦發(fā)〔2023〕17號）、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)“優(yōu)徠青年社區(qū)”建設(shè)運(yùn)營的相關(guān)政策》（城住保組發(fā)〔2023〕1號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將通匯閱商務(wù)“優(yōu)徠”青年社區(qū)項(xiàng)目常態(tài)化配租公告發(fā)布如下：

一、房源情況

本次配租房源為通匯閱商務(wù)“優(yōu)徠”青年社區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于城陽區(qū)棘洪灘街道錦盛一路45號，房源130間，按間出租，每間面積為34-62平方米。

二、配租范圍及條件

（一）人才住房條件范圍

1.具有專科及以上學(xué)歷(以學(xué)歷匯認(rèn)證通過為準(zhǔn))、中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、高級工及以上職業(yè)技能資格的全職工作人才。

同時具備以下條件：在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽區(qū)繳納職工社會保險(xiǎn)，中央、省、市駐城陽區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽區(qū)或市本級繳納職工醫(yī)療保險(xiǎn)。對于已經(jīng)與用人單位簽訂勞動合同的急需青年人才，可由用人單位及本人提供書面證明材料，職工社會保險(xiǎn)和職工醫(yī)療保險(xiǎn)可容缺受理，窗口期6個月（以勞動合同簽訂時間為準(zhǔn)），逾期的從房屋租賃合同簽訂之日起按照市場租金價(jià)格補(bǔ)齊租金。

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生或畢業(yè)2年內(nèi)（以畢業(yè)證時間為準(zhǔn)）未就業(yè)畢業(yè)生。

3.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在城陽區(qū)有住房。

（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼，或享受過住房保障政策，具體以青島市人才住房分配條件確定的類別為準(zhǔn)。

（二）保租房配租范圍

申請人及配偶須在城陽區(qū)范圍內(nèi)無住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。

三、申報(bào)流程

本次配租采用日常配租模式，按照申請登記、資格審查、簽約備案等流程進(jìn)行。符合條件的申請人員登錄城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺（小程序二維碼見附件1）按照系統(tǒng)提示填報(bào)申請信息，上傳證明材料。申請人員資格審核通過后由運(yùn)營單位統(tǒng)一分配房屋，簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)

青年人才享受優(yōu)惠租金面積標(biāo)準(zhǔn)參照青島市人才享受住房優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)（附件2）的1.5倍核定。

“優(yōu)徠”青年社區(qū)租金分為兩部分，市場租金（簡裝部分）和附加租金（軟裝部分）。

根據(jù)青年人才租賃合同時間，首個租期累計(jì)不超過3年的，優(yōu)惠租金面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的市場租金（簡裝部分）按照50%確定；第二個租期累計(jì)不超過3年的，優(yōu)惠租金面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)市場租金（簡裝部分）按照70%確定，超出優(yōu)惠租金面積標(biāo)準(zhǔn)部分按照市場租金（簡裝部分）100%確定。保租房市場租金（簡裝部分）按照90%確定。

附加租金（軟裝部分）按照100%比例確定。

入住人才和青年免收物業(yè)費(fèi)，水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

五、管理規(guī)定

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房：

1.離開原單位到城陽區(qū)以外單位就業(yè)的；

2.改變所承租人才住房用途的；

3.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

5.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

六、相關(guān)責(zé)任

1.本次申報(bào)由個人通過城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺填報(bào)申請。人才住房申請采取誠信申報(bào)方式，申請人須如實(shí)提供申請材料，填報(bào)申請信息，并對提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的申請人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回租賃住房，5年內(nèi)不得再次申請，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

2.城陽區(qū)青年社區(qū)項(xiàng)目配租工作咨詢電話：0532-87866669，通匯閱商務(wù)項(xiàng)目咨詢電話15192520558。

附件：1.城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務(wù)平臺小程序二維碼

??????2.青島市人才住房優(yōu)惠租金面積標(biāo)準(zhǔn)

??????3.城陽區(qū)青年社區(qū)申請材料清單

青島市城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

附件1

附件2

青島市人才住房優(yōu)惠租金面積標(biāo)準(zhǔn)

附件3

城陽區(qū)青年社區(qū)申請材料清單

一、全職工作人才清單

（一）基礎(chǔ)材料

1.身份證。

2.已婚申請人提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請人提供離婚證或離婚協(xié)議書（法院生效司法文書）；單身申請人提供單身或未婚聲明。

3.工作單位營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件蓋章、工作關(guān)系證明材料（企業(yè)單位申請人提供勞動（聘任）合同，機(jī)關(guān)事業(yè)單位申請人提供單位出具證明）。

4.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動產(chǎn)交易登記信息查詢結(jié)果證明。

5.承諾書（未享受一次性住房補(bǔ)貼或保障性住房政策）。

（二）人才類別材料

1.以學(xué)歷類人才申報(bào)的，先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺對學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn)；所需材料：在國內(nèi)高校取得學(xué)歷畢業(yè)生:（1）有效身份證件正、反面；（2）畢業(yè)證書原件；（3）教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表原件；（4）學(xué)位證書原件或?qū)W位認(rèn)證報(bào)告原件。在國（境）外取得學(xué)歷畢業(yè)生：（1）有效身份證件正、反面；（2）國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書原件,臺灣地區(qū)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書原件，香港、澳門特別行政區(qū)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書原件。

最后登錄租房小程序提交上述所需材料，并上傳電腦版“青島人社·學(xué)歷匯”畢業(yè)生學(xué)歷信息采集平臺審核通過截圖。

2.以專技類人才申報(bào)的，需提供中級及以上職稱證書、評審表等相關(guān)材料;從外地（包含中央、省駐青單位，部隊(duì)等）取得職稱后調(diào)入我區(qū)所屬企事業(yè)單位工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會保障部門確認(rèn)；取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對應(yīng)關(guān)系的通知（青人社字〔2020〕78 號）》規(guī)定的與中級及以上職稱對應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的需同時提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》。

3.以技能類人才申報(bào)的，需符合考取證書報(bào)名條件，并可在各省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心或技能人才評價(jià)證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢網(wǎng)站查到，申報(bào)時提供技能證書原件彩色掃描件和查詢截圖。

二、畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生或畢業(yè)2年內(nèi)（以畢業(yè)證時間為準(zhǔn)）未就業(yè)畢業(yè)生報(bào)名材料清單

1.身份證。

2.已婚申請人提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請人提供離婚證或離婚協(xié)議書（法院生效司法文書）；單身申請人提供單身或未婚聲明。

3.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動產(chǎn)交易登記信息查詢結(jié)果證明。

4.學(xué)歷層次材料(畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生提供學(xué)籍驗(yàn)證報(bào)告；畢業(yè)2年內(nèi)未就業(yè)大學(xué)生提供畢業(yè)證書原件及學(xué)位證書原件、學(xué)歷電子注冊備案表驗(yàn)證報(bào)告) 。

5.承諾書（未享受一次性住房補(bǔ)貼或保障性住房政策）。

三、保租房申請清單

1.身份證。

2.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動產(chǎn)交易登記信息查詢結(jié)果證明。