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為保障人才的住房需求，發(fā)揮人才住房服務(wù)人才的作用，根據(jù)《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）、《青島市人才住房分配條件和評分標準細則（試行）》（青人社規(guī)〔2020〕8號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將城陽區(qū)2023年租賃型人才住房項目集中配租公告發(fā)布如下：

一、房源情況

本次配租房源共包含佳兆業(yè)水岸新都、鑫江水青花都三期等8個租賃型人才住房項目，房源共計874套，具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見附件1《城陽區(qū)2023年租賃型人才住房項目房源情況表》。戶型以現(xiàn)場公示為準，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項目、戶型。

二、配租范圍

本次公開配租房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才進行分配。

用人單位一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在城陽區(qū)用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。

三、配租對象

（一）具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、高級技工及以上職業(yè)技能資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（三）柔性引進的高層次人才。

四、配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐城陽區(qū)單位引進的人才應(yīng)至少在城陽區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；城陽區(qū)引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

2.國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用城陽區(qū)員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進人才應(yīng)同時具備以下條件：

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房；

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼、青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費和城陽區(qū)新引進人才購房券等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2023年5月30日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

五、申報流程

本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補正復(fù)核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進行。

（一）申請登記

1.單位申請。自2023年6月6日至2023年6月18日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請人才住房人員名單。

2.個人申請。自2023年6月7日至2023年6月24日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2023年6月30日前通過系統(tǒng)提交申請。

（三）資格審核

自2023年7月3日-2023年7月21日，人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進行人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

（四）補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2023年7月28日前）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門在2023年8月4日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（五）查重公示

區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單及看房、選房時間于2023年8月9日-2023年8月15日在“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”、“城陽政務(wù)網(wǎng)”進行公示，公示期為5個工作日。

（六）公開選房

城陽區(qū)住房保障中心組織公開選房，入圍申請人在規(guī)定的時間和地點按順序一次性簽字挑選房號。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

（七）簽約備案

選房成功后，按照最新人才住房政策規(guī)定簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，用人單位將相關(guān)資料按規(guī)定報城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局備案。

六、租金標準

本次分配的人才住房租金標準按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標準50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標準收取，剩余部分建筑面積按市場租金收取,后續(xù)租金標準將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。租金收費標準如下：

水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

七、人才住房管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿后如有需要并仍符合申請條件的,可以續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過3年。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1. 離開原單位到城陽區(qū)以外單位就業(yè)的；

2. 在限定的區(qū)域購房的；

3. 改變所承租人才住房用途的；

4. 破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5. 無正當理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

6. 存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

八、相關(guān)責任

（一）本次申請實行誠信申報制度，各單位對本單位及單位內(nèi)部人員申報材料的完整性、真實性、合法性負責。

（二）對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其個人配租資格，收回人才住房，5年內(nèi)取消其個人再次申請人才住房的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責任。

（三）人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

（四）本次城陽區(qū)人才住房配租工作未指定任何第三方機構(gòu)代辦服務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)此類行為請立即向城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局舉報，舉報電話0532-87868999。

九、有關(guān)要求

（一）本次申報由用人單位統(tǒng)一辦理，個人申請不予受理。

（二）各用人單位要在規(guī)定時間內(nèi)進行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。

（三）城陽區(qū)人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669，人才資格申請咨詢電話0532-58659756。?

附件：1.城陽區(qū)2023年租賃型人才住房項目房源情況表

???????2.青島市人才住房分配綜合評分表

???????3.青島市人才住房面積標準

????????4.城陽區(qū)人才住房申請材料清單????

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青島市城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

2023年6月5日

附件1

附件2

青島市人才住房分配綜合評分表

附件3

青島市人才住房面積標準

附件4

城陽區(qū)人才住房申請材料清單

一、身份和戶籍證明材料

申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳臺居民居住證》；外籍人才提供護照和《外國人工作許可證》《外國人永久居留證》。

二、婚姻證明材料

已婚申請人在青島市外登記注冊的需提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請人還需補充提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書等；單身申請人提供單身或未婚聲明。

三、人才類別證明材料

（一）以學(xué)歷類人才申報的，中國內(nèi)地居民需先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺對學(xué)籍學(xué)歷進行確認；港澳臺同胞和外籍人才需提供學(xué)歷（學(xué)位）證明，在國（境）外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請人獲得學(xué)位（學(xué)歷）所在國駐華使、領(lǐng)館或我國學(xué)歷認證機構(gòu)認證，在港澳特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國學(xué)歷認證機構(gòu)認證或經(jīng)所在地區(qū)公證機構(gòu)公證；

（二）以專技類人才申報的，需提供中級及以上職稱證書、評審表等相關(guān)材料;從外地（包含中央、省駐青單位，部隊等）取得職稱后調(diào)入我區(qū)所屬企事業(yè)單位工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會保障部門確認；取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對應(yīng)關(guān)系的通知》（青人社字〔2020〕78號）規(guī)定的與中級及以上職稱對應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的須同時提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》；

（三）以技能人才申報的，提供經(jīng)國家、省技能人才評價工作官網(wǎng)驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書；

（四）以高級管理人才申報的，提供近三年（分配公告發(fā)布前36個月）個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得）；如在我區(qū)工作不滿三年，應(yīng)補充提供原工作地近三年個稅繳納記錄；

（五）投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表（近一年發(fā)生變更的除外）所創(chuàng)辦企業(yè)的驗資報告（顯示實繳投資額），以及我區(qū)稅務(wù)機關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或我區(qū)員工花名冊。

四、工作關(guān)系證明材料

（一）在我區(qū)全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同，其中人力資源機構(gòu)派遣制人員需同時提供與人力資源機構(gòu)簽定的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明；

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與我區(qū)用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補充提供實際用工單位出具的證明；

（三）柔性引進的高層次人才需提供合作協(xié)議。

五、配偶加分證明材料

配偶工作在我區(qū)且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明（同第三項內(nèi)容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。

六、其他人才加分所需材料

（一）《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》；

（二）青島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級主管部門印發(fā)的文件或證書。

七、《青島市人才住房項目申請表》

相關(guān)信息填報完成，系統(tǒng)自動生成《青島市人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。