為保障人才和青年租賃住房需求，根據(jù)城陽區(qū)《關于加快區(qū)屬國有企業(yè)人才住房（保租房）配租實施方案》（青城政辦發(fā)〔2023〕17號）、《關于進一步推進“優(yōu)徠青年社區(qū)”建設運營的相關政策》（城住保組發(fā)〔2023〕1號）等有關規(guī)定，現(xiàn)將雙利城央府 “優(yōu)徠青年社區(qū)”項目進行公開配租，公告如下：
一、房源情況
本次配租房源為雙利城央府“優(yōu)徠青年社區(qū)”項目，位于城陽區(qū)城陽街道明陽路457號，房源共計487套（間），套型面積約41-51平方米。
二、配租范圍及條件
（一）人才住房配租范圍及條件
1.具有全日制專科及以上學歷、中級及以上專業(yè)技術職務資格、高級工及以上職業(yè)技能資格的全職工作人才；
2.畢業(yè)學年在校大學生或畢業(yè)2年內（以畢業(yè)證時間為準）未就業(yè)畢業(yè)生。
其中全職工作人才應同時具備以下條件：在城陽區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽區(qū)繳納職工社會保險，中央、省、市駐城陽區(qū)單位引進的人才應至少在城陽區(qū)或市本級繳納職工醫(yī)療保險。
3.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
（1）本人及其配偶、未成年子女在城陽區(qū)有住房。
（2）本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼，或享受過住房保障政策，具體以青島市人才住房分配條件確定的類別為準。
（二）保租房配租范圍及條件
申請人及配偶須在城陽區(qū)范圍內無住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。
三、申報流程
本次人才住房和保租房配租按照申請登記、資格審查、簽約備案等流程進行。
（一）申請登記
個人申請。自2023年11月20日至2023年12月3日符合人才住房和保租房分配范圍及條件的申請人，登錄城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務平臺（小程序二維碼見附件1）按照系統(tǒng)提示填報申請信息，上傳證明材料。
（二）資格審查
2023年12月5日前，城陽區(qū)人力資源社會保障部門及各有關部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內進行人才和青年資格審核確認，完成對申請人資格、房產(chǎn)、社保、醫(yī)保繳納等情況的審核。
（如資格審核通過人數(shù)超過房源數(shù)量，按照申請登記先后順序安排房源；如本次集中配租仍有剩余房源，通過城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務平臺進行日常配租。）
（三）簽約備案
2023年12月6日至12月8日項目運營單位與配租對象簽訂雙方租賃合同，繳納房租等相關費用，辦理入住手續(xù)。簽約結束后，項目運營單位五個工作日內將配租結果報城陽區(qū)住房和城市建設管理局備案。
四、租金標準
入住人才和青年硬裝部分市場租金標準為27.68元/平方米·月，軟裝部分市場租金價格為7.5元/平方米·月。
根據(jù)人才租賃合同時間，租期累計不超過3年的，人才住房硬裝部分按市場租金50%確定租金價格為13.84元/平方米·月，軟裝部分按照市場租金收取，租金綜合價格為21.34元/平方米·月；如租期累計滿3年后繼續(xù)租賃，硬裝部分按照市場租金70%確定租金價格19.37元/平方米·月，軟裝部分按照市場租金收取，租金綜合價格為26.87元/平方米·月。
根據(jù)青年租賃合同時間，保租房硬裝部分按市場租金90%確定租金價格為24.91元/平方米·月，軟裝部分按照市場租金收取，租金綜合價格為32.41元/平方米·月。
入住人才和青年免收物業(yè)費，水、電、氣及其他相關費用由承租人按規(guī)定另行交納。
五、管理規(guī)定
承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.離開原單位到城陽區(qū)以外單位就業(yè)的；
2.在限定的區(qū)域購房的；
3.改變所承租人才住房用途的；
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復原狀的；
5.無正當理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；
6.存在轉借、轉租及從事其他經(jīng)營活動行為的。
六、相關責任
1.本次申報由個人通過城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務平臺填報申請。人才住房和保租房申請采取誠信申報方式，申請人須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的申請人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房和保租房，5年內不得再次申請，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房和保租房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
2.申請人要在規(guī)定時間內進行申報，未在規(guī)定時間內上傳申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。
3.城陽區(qū)人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669，人才資格申請咨詢電話0532-58659756，城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務平臺咨詢電話17685597957。
附件：1.城陽區(qū)國有企業(yè)租賃住房服務平臺小程序二維碼
2.城陽區(qū)人才住房申請材料清單
3.城陽區(qū)保租房申請材料清單
青島市城陽區(qū)住房和城市建設管理局
2023年11月20日
附件1
附件2
城陽區(qū)人才住房申請材料清單
一、基礎材料
1.身份證。
2.已婚申請人提供結婚證；有離異經(jīng)歷的申請人提供離婚證或離婚協(xié)議書（法院生效司法文書）；單身申請人提供單身或未婚聲明。
3.工作單位營業(yè)執(zhí)照或法人證書復印件蓋章、工作關系證明材料（企業(yè)單位申請人提供勞動（聘任）合同，機關事業(yè)單位申請人提供單位出具證明）。
4.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動產(chǎn)交易登記信息查詢結果證明。
5.承諾書（未享受一次性住房補貼或保障性住房政策）。
二、人才類別材料清單
（一）以學歷類人才申報的，通過“青島人社·學歷匯”信息采集平臺對學籍學歷進行確認，上傳電腦版“青島人社·學歷匯”畢業(yè)生學歷信息采集平臺審核通過截圖；登錄租房小程序提交以下所需材料。
在國內高校取得學歷的畢業(yè)生:（1）有效身份證件正、反面；（2）畢業(yè)證書原件；（3）教育部學歷證書電子注冊備案表原件；（4）學位證書原件或學位認證報告原件。
在國（境）外取得學歷的畢業(yè)生：（1）有效身份證件正、反面；（2）國外學歷學位認證書原件,臺灣地區(qū)學歷學位認證書原件，香港、澳門特別行政區(qū)學歷學位認證書原件。
（二）以專技類人才申報的，需提供中級及以上職稱證書、評審表等相關材料;從外地（包含中央、省駐青單位，部隊等）取得職稱后調入我區(qū)所屬企事業(yè)單位工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會保障部門確認；取得《青島市關于明確部分專業(yè)技術類職業(yè)資格和職稱對應關系的通知（青人社字〔2020〕78號）》規(guī)定的與中級及以上職稱對應資格證書的專業(yè)技術人員，需提供相應等級的全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的需同時提供《專業(yè)技術資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》。
（三）以技能類人才申報的，需符合考取證書報名條件，并可在各省職業(yè)技能鑒定指導中心或技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢網(wǎng)站查到，申報時提供技能證書原件彩色掃描件和查詢截圖。
三、畢業(yè)學年在校大學生或畢業(yè)2年內（以畢業(yè)證時間為準）未就業(yè)畢業(yè)生報名材料清單
1.身份證。
2.已婚申請人提供結婚證；有離異經(jīng)歷的申請人提供離婚證或離婚協(xié)議書（法院生效司法文書）；單身申請人提供單身或未婚聲明。
3.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動產(chǎn)交易登記信息查詢結果證明。
4.學歷層次材料(畢業(yè)學年在校大學生提供學籍驗證報告；畢業(yè)2年內未就業(yè)大學生提供畢業(yè)證書原件及學位證書原件、學歷電子注冊備案表驗證報告) 。
附件3
城陽區(qū)保租房申請材料清單
1.身份證。
2.已婚申請人提供結婚證；有離異經(jīng)歷的申請人提供離婚證或離婚協(xié)議書（法院生效司法文書）；單身申請人提供單身或未婚聲明。
3.家庭成員（夫妻和未成年子女）不動產(chǎn)交易登記信息查詢結果證明。
魯公網(wǎng)安備37021402000001號
