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根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（青政辦發(fā)〔2022〕3號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房租賃管理工作的通知》（青住房組辦發(fā)〔2023〕15號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將城陽(yáng)區(qū)2024年保障性租賃住房項(xiàng)目常態(tài)化配租公告發(fā)布如下：

一、房源情況

本次配租房源包含青島佰才邦5G工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期、佳兆業(yè)水岸新都等8個(gè)項(xiàng)目，房源共計(jì)521套（間），具體房源位置、戶型等信息見附件《城陽(yáng)區(qū)2024年保障性租賃住房項(xiàng)目房源情況表》。

二、配租范圍

本次公開配租房源主要面向青島市無(wú)房的新市民、青年人, 以及從事城市基本公共服務(wù)的外來(lái)務(wù)工、新就業(yè)人員供應(yīng)。

??三、配租條件

申請(qǐng)人及其家庭成員須在城陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房, 且未享受或已退出住房保障。

四、申報(bào)流程

本次保障性租賃住房配租為常態(tài)化配租，符合條件且有配租意向的人員可隨時(shí)申請(qǐng)，依據(jù)先申請(qǐng)先選房原則。按照申請(qǐng)登記、資格審核、現(xiàn)場(chǎng)選房、簽訂合同等流程進(jìn)行。（申請(qǐng)系統(tǒng)地址：https://zhufang.qingdao.gov.cn/bzf/）

（一）申請(qǐng)登記

1.通過(guò)用人單位申請(qǐng)。用人單位注冊(cè)采取日常受理的方式，由用人單位登錄青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“市保租房管理系統(tǒng)”），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證件照、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并注冊(cè)賬號(hào)。已經(jīng)注冊(cè)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)賬號(hào)的單位，無(wú)需再次注冊(cè)。單位賬號(hào)審核通過(guò)后，錄入本單位申請(qǐng)人員名單。

2.個(gè)人申請(qǐng)。申請(qǐng)人注冊(cè)并登錄市保租房管理系統(tǒng)，按步驟填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）資格審核

城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局通過(guò)數(shù)據(jù)共享的方式，對(duì)申請(qǐng)人的婚姻、住房等情況進(jìn)行審核，審核通過(guò)的申請(qǐng)人自動(dòng)獲得保租房資格。需要補(bǔ)充證明的信息，申請(qǐng)人需通過(guò)人工審核方式在市保租房管理系統(tǒng)提交材料。

（三）現(xiàn)場(chǎng)選房

獲得保租房資格的申請(qǐng)人自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

（四）簽訂合同

房源管理單位與申請(qǐng)人或申請(qǐng)人所在單位簽訂租賃合同，申請(qǐng)人繳納房租等相關(guān)費(fèi)用并辦理有關(guān)入住手續(xù)。租賃合同納入市保租房管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

按照有關(guān)規(guī)定，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的90%，簽訂租賃合同的價(jià)格不得高于上述保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

六、有關(guān)管理規(guī)定

保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)規(guī)范出租經(jīng)營(yíng)，可與承租人簽訂租期不短于6個(gè)月、最長(zhǎng)不超過(guò)3年的租賃合同,3年租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行資格復(fù)核，仍符合申請(qǐng)條件的承租人可以申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)3年。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1. 已購(gòu)住房的；
2. 改變所承租住房用途的；
3. 破壞或者擅自裝修所承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；
4. 無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；
5. 存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。

七、相關(guān)責(zé)任

（一）本次申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，各單位對(duì)本單位及單位內(nèi)部人員申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

（二）對(duì)弄虛作假騙取保租房資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保租房。對(duì)出具虛假證明的單位，納入保租房失信單位名單。

（三）保租房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在保租房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）本次城陽(yáng)區(qū)保租房配租工作未指定任何第三方機(jī)構(gòu)代辦服務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)此類行為請(qǐng)立即向城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局舉報(bào)，舉報(bào)電話0532-87868999。

八、咨詢電話

城陽(yáng)區(qū)保租房配租工作咨詢電話：0532-89789536?。

附件：城陽(yáng)區(qū)2024年保障性租賃住房項(xiàng)目房源情況表

青島市城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

2024年5月27日

附件

城陽(yáng)區(qū)2024年保障性租賃住房項(xiàng)目房源情況表